Stiri turism

Marile lanturi hoteliere investesc moderat pe timp de criza

Dupa un an de scadere sau stagnare a afacerilor, marile lanturi hoteliere din Romania nu renunta la investitii in acest an chiar daca unele dintre acestea sunt conditionate de evolutia economiei. De altfel, Ana Holding, Unita Turism si Continental Hotels mizeaza pe o usoara revigorare a cererii in acest an si pe o usoara crestere a gradului de ocupare a unitatilor de cazare. Tarifele medii vor ramane insa la nivelul de anul trecut.

„In 2010, Ana Holding va face inve­stitii in valoare de 12 milioane de euro, in principal in activele din domeniul turismului si ospitalitatii, astfel incat acestea sa fie pregatite pentru relansarea economica pe care o estimam ca va in­cepe in 2011“, declara George Copos, pro­prietarul Ana Holding. Acesta infor­mea­za ca unele investitii, precum cele de la hotelurile din Poiana Brasov, au demarat deja, in timp ce altele – hote­lurile Crowne Plaza si Athenee Palace Hilton din Bucu­resti – vor intra in cu­rand in faza de exe­cutie.

„Acest program amplu de investitii este posibil ca urmare a unui im­pru­mut bancar de 25 de mili­oane de euro con­tractat in 2009 – cel mai mare imprumut acordat unei societati comer­ciale cu ca­pital inte­gral romanesc. Fap­tul ca am obtinut acest credit demon­streaza atat credibi­litatea grupului Ana Holding, cat si soli­dita­tea afacerilor pe care le deru­lam“, declara George Copos.

„Deru­larea in acest an a unui program de investitii atat de am­plu certifica faptul ca Ana Holding repre­zinta un grup de companii sanat­oase, capabile sa transforme criza in opor­tunitate“, puncteaza George Co­pos. Anul trecut, cifra de afaceri a SC Ana Hotels a fost de 26 de milioane de euro, pentru 2010 fiind estimata o cre­stere de 2%, in conditiile in care este prevazuta reducerea cheltuielilor fata de nivelul anului trecut. In 2009 Ana Holding a investit 1 milion de euro in unitatile hoteliere.

Unita Turism: un milion de euro la Braila

La randul sau, Josef Goschy, pro­prie­tarul Unita Turism, declara ca a de­marat deja investitii in va­loare de un milion de euro pentru hote­lul Tra­ian din Braila. „Vor fi schimbari radi­­­cale, modernizari in aceasta unitate de 60 de camere“, anun­ta Josef Goschy, care spune ca lu­crari de intretinere si amena­jari are pro­gramate si in alte unitati pe care le de­tine. Continua­rea celorlalte obiective de inve­stitii mari, precum complexul Amfi­teatru-Pano­ramic-Belvedere din Olimp, in care Unita investit deja peste doua mili­oa­ne de euro, sunt con­ditionate de evo­lu­tia veni­turilor in acest an, adauga Josef Goschy.

„Ma concen­trez in schimb pe in­vestitia de la Braila, sa realizez doar una si buna, chiar daca imi doresc sa continui lu­crarile si la Amfiteatru“. Anul trecut, potrivit presedintelui grupului, Unita Turism a avut o cifra de afaceri de 10-11 milioane de euro, in scadere cu 20% fata de nivelul din 2008. In 2009, Unita Turism a investit aproximativ 2,2 milioane de euro.

Continental Hotels: Asteptam sa vedem cum evolueaza economia

Pe de alta parte, Radu Enache, prese­dintele Continental Hotels, a anuntat ca ingheata, pentru prima jumatate a anului, proiectele de investitii in patru hoteluri din Bucuresti si din Timisoara, din cauza crizei economice. Radu Ena­che a declarat pentru „Financiarul“ ca are deja asigurata finantarea pentru aceste obiective, de aproximativ 22 de mi­lioane de euro, iar „continuarea inve­stitiilor este un obiectiv pentru acest an“.

Reluarea investitiilor depinde insa de evolutia pietei, precizeaza Radu Enache, fiind posibil, daca situatia se inrauta­te­ste, sa vanda anumite active sau sa-si ga­seasca un partener strategic. Continental Hotels a redeschis recent unitatea de 5 stele din Capitala, Grand Hotel Conti­nental, dupa o investitie de aproximativ 8,5 milioane de euro in lucrari de moder­nizare si recla­sificare. Infiintat in 1991, lantul Con­tinen­tal Hotels detine hoteluri sub marcile Ibis, Hello Hotels, Continen­tal Forum si Continental, care totalizeaza 1.855 de ca­mere. Continental Hotels mi­zeaza pentru acest an pe o cifra de afaceri de 108-109 milioane de lei, nivel com­pa­rabil cu cel inregistrat in 2009. In perioada iunie 2008-decembrie 2009, Continental Hotels a investit aproape 20 mil. euro.

Grad mediu de ocupare in crestere

Pe piata externa se vorbeste tot mai mult de o posibila majorare, incepand din acest an, a tarifelor la unitatile hote­liere, pe masura redresarii cererii. Ho­telierii romani nu-si pun deocamdata aceasta problema, chiar daca anul trecut acestea s-au diminuat in medie cu 24%, potrivit hotel.info. Josef Goschy declara ca dupa ce anul trecut a luat masura diminuarii tarifelor cu aproximativ 30% fata de nivelul din 2008, in acest an le va mentine la acelasi nivel, pana cand ho­telurile vor incepe sa se umple. Gradul mediu de ocupare a unitatilor hoteliere ale Unita Turism a fost anul trecut de 36%, fata de nivelul de 50% consemnat in 2008.

Pentru 2010, spune Josef Goschy, „voi fi multumit daca vom atinge 40%“. Si Ana Hotels vor pastra si in acest an tarifele practicate anul tre­cut. „In 2009, tarifele hotelu­rilor noastre s-au inca­drat intre 85-115 euro pen­tru 5 stele si 31-45 euro pen­tru unitatile de 3 si 4 stele. Pen­tru 2010, inten­tionam sa men­tinem tari­fele practicate in 2009, astfel incat sa pu­tem asigura cel putin ace­easi calitate a serviciilor ca si pana acum. O scadere sub aceste tarife ar afecta calitatea ser­viciilor, lucru pe care nu-l putem accep­ta“, de­cla­ra George Copos. In 2009, gra­dul mediu de ocupare a unitatilor Ana Holding fost de 49%, iar in 2010 se mi­zeaza pe un nivel de 51%.

„Estimam o usoara crestere a indi­catorilor hotelurilor, inclusiv a gradului mediu de ocupare. Efor­turile noastre in acest moment vi­zea­za modernizarea activelor, astfel incat ele sa fie capabile sa fructifice relansarea pe care o prevedem incepand cu anul 2011“, puncteaza pro­prietarul Ana Hol­ding. Tarifele medii practicate de unita­tile Con­tinental Ho­tels s-au redus anul trecut cu 8% fata de nivelul din 2008 si nu se inten­tioneaza dimi­nua­rea ace­stora si in 2010.

„Fata de 2008 am avut o sca­dere de 8% a tarifului mediu realizat. Incercam sa tinem stacheta si nivelul de tarifare cu toate serviciile adiacente“, declara Radu Enache. Gradul mediu de ocupare a unit­atilor Con­tinental Hotels a fost anul trecut de 48%, fata de nivelul de 60% consemnat in 2008. Pentru acest an, Radu Enache mizeaza pe un grad mediu de ocupare superior celui inregistrat in 2009, ajungand astfel la 55%.

Persista aceleasi probleme si In 2010

Despre provocarile anului in curs, proprietarul Ana Holding este de parere ca piata hoteliera autohtona va continua sa se confrunte si in 2010 cu acelasi gen de probleme care au dus la diminuarea accentuata a veniturilor de anul trecut. „Criza economica a dus la scaderea drastica a turismului de business (conferinte, traininguri, team-buildinguri), care aducea aproximativ jumatate din veniturile industriei hoteliere. Din pacate, aceasta tendinta se va mentine si in 2010, determinand ramanerea performantelor acestei industrii in zona celor obtinute in 2009“, declara George Copos. Ce urmeaza in 2010? „Acest trend ne va obliga sa ne orientam in continuare catre optimizarea costurilor in paralel cu eforturile de mentinere a calitatii serviciilor la standardele de pana acum“.